Дом, 135м2, 2 эт, 4 сот.

НОВЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДУПЛЕКС С РЕМОНТОМ.
Левая часть КП «Карамель» Новорижское шоссе, 38 км.
Город Истра со всей инфраструктурой в 7 км. Истринское водохранилище в шаговой доступности.

Уютный дом в полностью построенном, благоустроенном и охраняемом камерном посёлке (всего 20 домовладений) . Участок с газоном и лесными деревьями. Посёлок примыкает к лесному массиву 7,5 га с выходом в прогулочную зону.

Площадь дома: 135 м.
Участок и дом - в собственности, на кадастровом учёте.
Документы - в идеальном порядке.

Под семейную ипотеку не подходит.

ПЛАНИРОВКА:

1 этаж: прихожая, просторная гостиная объединённая с кухней, крытая отапливаемая терраса-столовая, кладовая, спальня, санузел;
2 этаж: ДВЕ спальни, ванная комната.

ЧТО УЖЕ СДЕЛАНО НА УЧАСТКЕ
- дренажный колодец и ливневая канализация;
- благоустроенный зелёный участок с газоном;
- ограждение металлическим штакетником;
- 2 парковочных места;
- дорожки к дому;
- отмостка с финишной отделкой полимерным бетоном;
- полная внешняя отделка и остекление;

КОНСТРУКЦИЯ И ОТДЕЛКА:
- монолитный фундамент;
- стены из газосиликатных блоков;
- фасад: декоративная штукатурка с покраской + вентилируемые фасады с имитацией бруса;
- тёплая кровля: итальянская мягкая черепица (гарантия 25 лет) + водосточная система;
- энергоэффективные стеклопакеты VEKA и REHAU;

О ПОСЕЛКЕ:
20 домовладений, озеленение туями и кедрами, асфальтированные дороги, огороженная территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТ:
38 км по Новорижскому шоссе. Удобный подъезд: Новорижское, Волоколамское, Пятницкое, Ленинградское шоссе и платная трасса М-11. Хороший доступ на общественном транспорте.

ИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ:
- Истринское водохранилище в шаговой доступности;
- Пляж и купание на р. Коломенка 3 км;
- Детский развлекательный центр «Цыпа-парк» и зона барбекю;
- Места для рыбалки;
- Детские сады и школа рядом;
- Крытый бассейн, крытые футбольные поля, СПА и косметология 4 км (д. Огниково) ;
- Вся городская инфраструктура г. Истра 7 км;
- до Зеленограда не более 30 минут;
Северо-западное направление, лесные массивы, отсутствие промышленных предприятий - идеальные условия для постоянного комфортного проживания. [#8550489#]