Дом, 64м2, 1 эт, 19.65 сот.

Продается дом 64м2 (жилая площадь 56м2, высота потолков 4,3м) с участком 19,65 сот.
Участок располагается в д. Манихино, 40 км от МКАД но Новорижскому шоссе.
Вдоль участка проложена газовая труб по программе социальной газификации и на против дома оставлен отвод, к которому можно подключиться по льготным тарифам.
Участок с 2х сторон граничит с полем сельхоз назначения что исключает дальнейшую застройку и сохраняет вам шикарный вид на Подмосковную природу.
На участке расположен теплый каркасный дом, предназначенный для круглогодичного проживания.
Характеристики дома:
Фундамент  металлические сваи с песчано-цементной засыпкой.
Пол  брус 195х195мм, лаги из сухой строганой доски 195х45мм
Каркас  сухая строганная доска 145х45мм
Обработка огне-био защитой.
Утеплитель  минват Rockwool пирог 200мм.
Облицовка  имитация бруса 21х185мм
Паро и ветро изоляция - Ondutis
Крыша  метало черепиц Grand Line 0,45мм. Мембрана - Axtton
Двери  компании BRAVO
Окна  пластиковые 2х-камерный стеклопакет

Коммуникации заведены в дом:
Колодец 11 колец. Вода летом стоит на 4.
Электричество 15кВт.
В радиусе 3 км есть 2 продуктовых магазина Дикси, магазин Верный, поликлиника, детский сад и школа, до центра Истры 12км.
ВНИМАНИЕ! ПРОСЬБА ОЗНАКОМИТЬСЯ С ЭТОЙ ИНФОРМАЦИЕЙ ПЕРЕД ОСМОТРОМ!!!
Особенности, которые стоит знать перед осмотром:
1.Для комфортного подъезда к участку требуется проложить 80м дороги.
2.Участок находится в долгосрочной аренде на 49 лет (осталось 48) и продается по переуступке прав аренды, поэтому стоимость ниже рынка. Стоимость аренды 1000р в месяц, соответственно налог на землю платить не нужно.
Есть возможность выкупить его в собственность за 3% (117 000р) от его кадастровой стоимости (3 894 747р.), при соблюдении определенных условий Российского законодательства. Дом находится в собственности.
3.Дом в таком состоянии как видно на видео и требует дополнительных вложений: ламинат, электрика, сантехника, отопление, септик, забор. [#5204055#]