Дом, 350м2, 2 эт, 13 сот.

Современный коттедж по индивидуальному архитектурному проекту в окружении соснового леса, рядом с рекой Истра в премиальном коттеджном поселке «Подмосковные Просторы», 26 км по скоростному Новорижскому шоссе.
Статусный, комфортный дом, надежный конструктив и качественные материалы. Панорамные окна, высокие потолки, второй свет в гостиной, камин, просторные спальни, теплый гараж на 2 машины, терраса 100 м2, участок 14 соток.
ИНФРАСТРУКТУРА:
6 минут до ТРК Новая Рига Аутлет: торговые центры, рестораны, загородные клубы, спортивные объекты, детские сады, школы.
10 минут до г. Истра со школами, детскими садами, магазинами, кафе, медициной, всей городской инфраструктурой.

ЛОКАЦИЯ:

КП «Подмосковные просторы» окружен лесом и соснами, река Истра в пешей доступности.
Приватность и безопасность: закрытая территория, КПП, охрана, видеонаблюдение. Полностью благоустроенный: широкие дороги, тротуары, освещение, детская площадка.
Удобный выезд на Новорижское и Волоколамское шоссе.

ПЛАНИРОВКА:
1 этаж: кухня - гостиная с камином и вторым светом, 3 спальни, одна из них мастер-спальня, 2 санузла, 2 гардеробные, прачечная, теплый гараж на 2 машины, терраса 100 м;
2 этаж: спальня, кабинет, санузел;

КОНСТРУКТИВ:
Фундамент монолитная плита 400 мм с утолщением до 600 мм под несущими стенами.
Стены блок 450 мм, утепление Rockwool.
Облицовка кирпич Braer, деревянные элементы из лиственницы.
Кровля металлочерепица с дорогой мембраной.
Панорамные окна из натурального дерева с энергосберегающими стеклопакетами.
Архитектурный проект и вся рабочая документация: отопление, водоснабжение, канализация, электрика, вентиляция, ландшафт и дизайн - проект.

КОММУНИКАЦИИ:
Газ, вода, канализация, электричество - центральные. Все заведено в дом.
Собрана качественная немецкая котельная.
Видеонаблюдение.

Все документы готовы к сделке, отсутствие обременений. [#8399495#]