Дом, 800м2, 4 эт, 25 сот.

ФАМИЛЬНОЕ ПОМЕСТЬЕ В НОВОЙ МОСКВЕ с выходом к реке Лубянка.
УСАДЬБА площадью 800 кв. м с вековыми деревьями на участке 25 соток (возможно увеличение) и собственным выходом к реке Лубянка.
Дополнительное строение - гараж на 2 автомобиля с квартирой для персонала на втором этаже.
Парковка на 10 + автомобилей.

О ДОМЕ:
Фасады выполнены в благородном пастельном цвете.
Входные группы и терраса ******** колоннами, а окна - элегантными наличниками, характерными для стиля усадьбы.
Материал дома - керамзитобетонные блоки с утеплением.
Кровля - мягкая черепица. Фундамент и перекрытия - монолитные.Просторные, светлые комнаты, высокие потолки и большие окна, которые обеспечивают обилие естественного света и открывают вид на участок и на реку.
Стены в доме отделаны венецианской штукатуркой.Массивные двери, мраморные лестницы и полы в холле создают дворцовую атмосферу.
Кондиционеры во всех комнатах для комфорта хозяев и гостей летом, а благодаря теплому полу поддерживается температура в холодное время года.

Дом спланирован таким образом, чтобы обеспечить семье и персоналу комфорт и приватность.
Большая гостиная для приема гостей площадью - 45 м2.
Изолированная кухня, чтобы запахи от приготовления пищи не распространялись по дому.
Холл с винтовой мраморной лестницей на второй этаж с панорамными окнами.
Мастер-спальни с собственными с/у и гардеробными.
Мансардный этаж - отдельная функциональная зона с кухней и бильярдным столом.
Бассейн 6 на 7 м, глубиной 2 м.Спортзал и сауна.

ПЛАНИРОВКА:
1 этаж: прихожая, холл, лифт, гостиная с камином и выходом на крытую террасу, большая столовая, кухня с кладовой, спальня, гостевой санузел с душем.2 этаж: видовой холл с панорамным остеклением, лифт, 5 спален со своими санузлами и гардеробными, кабинет с балконом.
3 этаж МАНСАРДА: холл, лифт, кухня-гостиная с рабочей зоной, 3 спальни, гардеробная, игровая.
Цоколь: холл, сауна с комнатой отдыха, санузел, спортзал, переливной бассейн с римским входом и джакузи, комната отдыха с печью-мангалом, прачечная, котельная и технические помещения.

Дополнительное строение:1 этаж: гараж на 2 машиноместа;2 этаж: квартира для персонала
УЧАСТОК
25 соток природы!  
Березовая роща, где растут белые грибы.
Мангальная зона с живописным видом на вековые деревья и речку.
Свой пляж и выход к воде!Река Лубянка - самая живописная природная достопримечательность Щаповского района.Вода реки чистая и прозрачная, что позволяет рыбакам насладиться рыбалкой - щука, окунь, лещ, карп, судак.Хорошее место чтобы прогуляться на САПе.

КОММУНИКАЦИИ:
Газ магистральный, электричество 15 кВт + резервный генератор на 80 кВт, септик, собственная скважина.Установлены два газовых котла De Dietrich, бойлер 300 л, система очистки воды.
Охранная система ГОЛЬФСТРИМ с тревожной кнопкой.

Поселок на 9 домов, солидные соседи.Приватное место, в стороне от шумных транзитных направлений - никакого проходного трафика. [#8466471#]